Продажба

Тристаен апартамент в Левски с балкон и две бани

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба205 000 €2 009 €/м²
Очакван наем691 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем691 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 009 €/м² срещу 1 975 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Левски, Варна. Имотът е с обща площ от 102 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 11.

Разпределението включва широка дневна с кухненска част, две спални, балкон към двете стаи, килер и две бани, като едната е с прилежаща баня.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с асансьор, качествена дограма K?mmerling и блиндирани входни врати. Има монтирани изводи за климатици във всички стаи.

Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт, университет, болница, училище и супермаркет, с лесен достъп до центъра и плажа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 691 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (28.31 кв.м)
  • спалня (13.14 кв.м)
  • спалня (10.75 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района