Продажба

Тристаен апартамент в Левски 1 с балкон и паркинг

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба205 000 €2 009 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
102 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.8% · 12 700 €
  1. 217 700 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 205 000 €▼ 12 700 € (5.8%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 009 €/м² срещу 1 975 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1, ново строителство от 2026 г. на пети етаж от общо 11.

Разпределението включва просторна всекидневна, две спални, две бани с тоалетни, килер и балкон, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и модерни удобства като видео наблюдение, контрол на достъпа и интернет. Предлага се покрит паркинг с общо 54 места.

Локацията е близо до ключови институции като УМБАЛ Света Марина и Технически университет, както и до спирки на градския транспорт и магазини.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и комфортни условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 700 € (5.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района