Продажба

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба217 727 €2 134 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (197 имота)

Площ
102 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска966 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (197 имота) — 2 134 €/м² срещу 1 971 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1, част от новострояща се сграда от 2026 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални (едната с баня), обща баня, килер и балкон с югозападно изложение.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа, предлага възможност за паркомясто.
Локацията е удобна, близо до университети, болница, магазини и транспортни връзки.
Подходящ имот за живеене или инвестиция с балансирано съчетание на функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 966 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня (с санитарен възел)
  • баня-тоалет
  • килер/перално
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района