Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 26 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба202 990 €1 990 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 990 €/м² срещу 1 975 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1, разположен на 4-ти етаж от 11 в новострояща се тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, килер и балкон с югозападно изложение.

Сградата е с асансьор, строителството е тухлено, апартаментът е завършен до степен БДС с ПВЦ дограма и електрическо отопление.

Локацията е близо до УМБАЛ Св. Марина, военна болница, училища, детски градини и хипермаркет, с удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 901 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до болници и училища
Недостатъци
  • необзаведен
  • електрическо отопление
  • пред Акт 15

Разпределение

  • дневна (28,31 кв.м)
  • спалня (13,14 кв.м)
  • спалня (10,75 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района