Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 3 Октомври 2025
Продажба260 000 €2 626 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~95 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 2 626 €/м² срещу 1 662 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 99 кв.м, разположен в квартал Изгрев, Варна. Имотът е в нова тухлена сграда от 2023 година на трети етаж от пет.

Разпределението включва дневен тракт от 27 кв.м, две спални, баня с тоалетна, килер/перално помещение и широк коридор. От всички стаи има достъп до обща тераса с панорамна гледка към морето и града.

Сградата е с асансьор, качествено строителство и модерна архитектура. Предлага се възможност за закупуване на две паркоместа.

Локацията е комуникативна, близо до училища, университет, детски градини, супермаркети и спирки на градски транспорт. В района има озеленен двор и контролиран достъп.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 27 кв
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района