медиана 1 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~21 500 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 878 €/м² срещу 1 662 €/м².
Апартамент с три стаи в кв. Изгрев, град Варна, разположен на 5-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор.
Разпределението включва коридор, дневна с кухня, две спални, две санитарни помещения и южна тераса с излаз от дневната и едната спалня. Имотът е без скосове и предлага функционално използване на площта.
Сградата е изградена с качествени материали и съвременни технологии, като осигурява удобства като асансьор и възможност за паркомясто. Апартаментът се издава по БДС и разполага с маза.
Локацията е спокойна и удобна, близо до училища, университетски корпуси, супермаркети и градски транспорт, с лесен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание между комфорт и функционалност в предпочитан район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 825 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива 96% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес
медиана 1 662 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 796 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 549 €/мес
медиана 1 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 479 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 2 461 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 494 €/мес наем · доплащаш ~ 34 €/мес
медиана 1 662 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 796 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 135% от вноската
~ 479 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 585 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 197% от вноската
~ 516 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.