Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Изгрев, Варна с тераса

ВарнаИзгрев
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба186 000 €1 878 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
99 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 878 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Изгрев, град Варна, разположен на 5-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня, две спални, две санитарни помещения и южна тераса с излаз от дневната и едната спалня. Имотът е без скосове и предлага функционално използване на площта.

Сградата е изградена с качествени материали и съвременни технологии, като осигурява удобства като асансьор и възможност за паркомясто. Апартаментът се издава по БДС и разполага с маза.

Локацията е спокойна и удобна, близо до училища, университетски корпуси, супермаркети и градски транспорт, с лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание между комфорт и функционалност в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 825 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня
  • родителска спалня
  • втора спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района