Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Варна с асансьор

ВарнаИзгрев
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба186 000 €1 878 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
99 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 878 €/м² срещу 1 662 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Изгрев, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2028 г. Апартаментът е с площ от 99 кв.м и се намира на 5-ти етаж от общо 9.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, като жилището разполага с отделни стаи и удобства за ежедневен комфорт.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Квартал Изгрев предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура, близост до училища, магазини и зелени площи, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с балансирани удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 825 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • нова сграда
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района