Продажба

3-стаен апартамент в Изгрев, Варна с асансьор

ВарнаИзгрев
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба146 000 €1 505 €/м²
Очакван наем796 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
97 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 505 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Изгрев, Варна. Разполага с обща площ от 97 кв.м на 7-ми етаж от 10.

Разпределението включва функционални помещения без преходни стаи, подходящи за семейно ползване. Наличен е асансьор за удобство.

Сградата е строена с тухли през 2028 г., използвани са висококачествени материали като HPL и вентилируема фасада, а дограмата е от най-висок клас.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, супермаркети, училища и детски градини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради добрата инфраструктура и съвременните строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района