Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Изгрев, Варна с два балкона

ВарнаИзгрев

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба144 000 €1 500 €/м²

Очакван наем796 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Изгрев, Варна. Имотът е с площ от 96 кв.м. и се намира на 3-ти от 4 етажа.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и два балкона. Пространствата са функционално организирани с отделни помещения.

Сградата е тухлена, строителството е в процес с очакван завършек през 2027 г. Вътрешните довършителни работи са на етап груб строеж, с готова електроинсталация и ВиК на тапа. Отоплението е на електричество.

Локацията е близо до университет и медицински комплекс, с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града. Районът предлага спокойна жилищна среда и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем в динамичен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
близо до университет

Недостатъци

незавършен вътрешен вид
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.