Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Izgrev

VarnaIzgrev

Published: 7 May 2026 Updated: 4 July 2026

Sale144,000 €1,500 €/m²

Expected rent796 € /mo

Area

96 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment639 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent796 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Изгрев, Варна. Имотът е с площ от 96 кв.м. и се намира на 3-ти от 4 етажа.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и два балкона. Пространствата са функционално организирани с отделни помещения.

Сградата е тухлена, строителството е в процес с очакван завършек през 2027 г. Вътрешните довършителни работи са на етап груб строеж, с готова електроинсталация и ВиК на тапа. Отоплението е на електричество.

Локацията е близо до университет и медицински комплекс, с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града. Районът предлага спокойна жилищна среда и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем в динамичен район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
близо до университет

Cons

незавършен вътрешен вид
отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.