Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба139 500 €1 516 €/м²

Очакван наем796 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Изгрев, Варна. Имотът е с обща площ от 92 кв.м. и се намира на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и обща тераса с източно изложение. Входът към терасата е от дневната и родителската спалня.

Сградата е тухлена, с асансьор и ще бъде завършена по БДС с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Въвеждането в експлоатация е планирано за 2028 г.

Районът е с добре развита инфраструктура, близо до бул. Христо Смирненски, хипермаркет Билла, учебни заведения и обществени услуги. Има удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобна локация в града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
нова тухлена сграда
асансъор

Недостатъци

партер
завършване по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.