Продажба -10% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Изгрев, Варна

Варна Изгрев
Публикувано: 1 Апр 2026 · Обновено: 20 Май 2026
Продажба 139 500 € 1 516 €/кв.м
Очакван наем 723 €/мес
Площ
92 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
AI Анализ на доходността 6.2% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~723 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре /7.09 кв.м./
дневна с кухненски бокс /20.43 кв.м./
спалня /11.64 кв.м./
спалня /13.18 кв.м./

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
източно изложение
нова тухлена сграда
асансъор
Недостатъци
партер
завършване по БДС

Изложение

E
Изложение на имота

Детайли

Площ92 м²
Стаи3
Бани1
Етаж1 от 4
СтроителствоТухла
Год. на строителство2028 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Изгрев, Варна. Имотът е с обща площ от 92 кв.м. и се намира на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и обща тераса с източно изложение. Входът към терасата е от дневната и родителската спалня.

Сградата е тухлена, с асансьор и ще бъде завършена по БДС с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Въвеждането в експлоатация е планирано за 2028 г.

Районът е с добре развита инфраструктура, близо до бул. Христо Смирненски, хипермаркет Билла, учебни заведения и обществени услуги. Има удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобна локация в града.

Описание от продавача

ЕРА Вива продава тристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Изгрев, гр. Варна. Имотът е със застроена площ 71.94 кв.м. /92.98 кв.м. с общите части/ и е разположен на първи етаж над гаражи от общо четири. Състои се от входно антре /7.09 кв.м./, дневна с кухненски бокс /20.43 кв.м./, две спални /11.64 кв.м. и 13.18 кв.м./, обща тераса /4.68 кв.м./, на която се излиза от дневната и родителската спалня и баня с тоалетна /4.86 кв.м./. Изложението е източно. Жилището ще бъде завършено по БДС, с поставена ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.

Сградата е четириетажна, тухлена, с асансьор, в начален етап на строителство, като въвеждането в експлоатация (Акт 16) е планирано за 2028 г. В нея ще бъдат разположени общо 37 апартамента двустайни и тристайни. Предвижда се възможност за допълнително закупуване на открито паркомясто на цена от 15 000 евро, както и гаражи на полуподземен етаж, където ще бъдат изградени 10 броя.

Район с много добре изградена инфраструктура. В близост до бул. Христо Смирненски и хипермаркет Билла на ул. Подвис . Бърз и удобен достъп до всички части на града. На пешеходно разстояние се намират Военна болница, Цветен квартал и квартал Левски, както и детска ясла, детски градини, училища, Втори корпус на Икономически университет и спирки на градския транспорт.

Оферта 5802255

Приблизителна локация