Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Izgrev

VarnaIzgrev
Published: 1 April 2026 Updated: 5 July 2026
Sale139,500 €1,516 €/m²
Expected rent796 € /mo
Area
92 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr
Monthly payment619 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent796 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 129% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Изгрев, Варна. Имотът е с обща площ от 92 кв.м. и се намира на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и обща тераса с източно изложение. Входът към терасата е от дневната и родителската спалня.

Сградата е тухлена, с асансьор и ще бъде завършена по БДС с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Въвеждането в експлоатация е планирано за 2028 г.

Районът е с добре развита инфраструктура, близо до бул. Христо Смирненски, хипермаркет Билла, учебни заведения и обществени услуги. Има удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобна локация в града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансъор
Cons
  • партер
  • завършване по БДС

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре /7.09 кв.м./
  • дневна с кухненски бокс /20.43 кв.м./
  • спалня /11.64 кв.м./
  • спалня /13.18 кв.м./

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby