Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба258 000 €2 804 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~105 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (109 имота)

Площ
92 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 349 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 105 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (109 имота) — 2 804 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Изгрев, ново строителство от 2026 г. на последен етаж с асансьор.
Разпределението включва голям дневен тракт с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераса с южно изложение.
Сградата е тухлена, с качествено строителство и нов Акт 16, като имотът е в отлично състояние и не е използван.
Локацията предлага панорамна гледка към морето, езерото и града, като е в близост до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху светлина и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 145 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт 26m2
  • спалня 11m2
  • спалня 12m2

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района