медиана 2 461 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 495 €/мес наем · доплащаш ~ 33 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~105 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (109 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 349 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 105 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (109 имота) — 2 804 €/м² срещу 1 664 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Изгрев, ново строителство от 2026 г. на последен етаж с асансьор.
Разпределението включва голям дневен тракт с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераса с южно изложение.
Сградата е тухлена, с качествено строителство и нов Акт 16, като имотът е в отлично състояние и не е използван.
Локацията предлага панорамна гледка към морето, езерото и града, като е в близост до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху светлина и функционалност в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 145 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива 70% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 461 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 495 €/мес наем · доплащаш ~ 33 €/мес
медиана 1 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 796 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 662 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 485 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 585 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 199% от вноската
~ 520 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 662 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 485 €/мес наем · доплащаш ~ 61 €/мес
медиана 1 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 520 €/мес наем · доплащаш ~ 230 €/мес
медиана 1 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 796 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 796 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.