Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Варна с гараж

ВарнаИзгрев
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба139 500 €1 516 €/м²
Очакван наем796 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 516 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Изгрев, Варна, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 92 кв.м, подходящи за ежедневен комфорт.
Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с модерна дограма и изводи за климатици във всяка стая.
Локацията е удобна, близо до бул. Христо Смирненски, с лесен достъп до магазини, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между спокойствие и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района