Продажба

3-стаен апартамент в Изгрев, Варна с морска панорама

ВарнаИзгрев
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба236 000 €2 622 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 2 622 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Изгрев, на ул. Прилеп. Разполага с площ от 90 кв.м и е разположен на последния, 5-ти етаж. Вътрешното разпределение включва три стаи с функционално разпределение и достъп до тераса с гледка към морето. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е напълно обзаведен и готов за нанасяне, с налично паркомясто. Локацията е в близост до основни пътни артерии с асфалтов достъп и предлага удобства на градския живот. Този апартамент е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 047 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района