ПродажбаНа пазарно ниво

Тристайен апартамент с панорамна гледка в Сънрайз Резиденс, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба149 000 €1 674 €/м²
Очакван наем796 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент с площ 89 кв.м. се намира в новостроящ се затворен комплекс Сънрайз Резиденс, разположен на южния склон на квартал Изгрев във Варна. Жилището е преустроено от двустаен и включва кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и тераса. Комплексът се отличава с нискоетажно строителство, съчетано с богата зеленина и чист въздух благодарение на надморската височина и местоположението си. Използвани са качествени материали – петкамерна дограма Rehau с троен стъклопакет, асансьори KONE, мултисплит климатизация с готова тръбна разводка. Предвидени са избени помещения, велостоянки и паркоместа, което допринася за удобството на обитателите. Локацията осигурява лесен достъп до основни пътни артерии, здравни заведения, училища и детски градини, а центърът и морската градина са на около 10 минути с кола.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • панорамна гледка
  • качествена дограма Rehau
  • лесен достъп до инфраструктура
Недостатъци
  • първи етаж
  • апартамент преустроен от двустаен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня с трапезария (16,98 кв.м.)
  • спалня (13,75 кв.м.)
  • спалня (12,78 кв.м.)
  • баня с тоалетна
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района