Продажба

3-стаен апартамент в Изгрев, Варна с асансьор

ВарнаИзгрев
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба142 834 €1 604 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 604 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Изгрев, Варна. Намира се на втори етаж от общо седем.

Разпределението е функционално и осигурява удобство за семейно ползване. Жилището е проектирано с внимание към детайла и включва просторни помещения.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2026 г., като ще бъде завършена по БДС. Разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до основни пътни артерии и търговски обекти като хранителен магазин Била, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с балансирано разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района