Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса и морска гледка в Левски, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба134 000 €1 505 €/м²
Очакван наем796 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
89 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 505 €/м² срещу 1 662 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Левски, разположен на 8-ми етаж от 10-етажна сграда.
Жилището е с разпределение: дневна 24 кв.м, спалня 10 кв.м, баня 5 кв.м, килер 2 кв.м и тераса 3 кв.м с панорамна морска гледка.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до морето и предлага удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 000 €. Обявен е от 547 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 547 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24 кв.м
  • спалня 10 кв.м
  • баня 5 кв.м
  • килер / перално 2 кв.м
  • тераса 3 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района