Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с панорамна тераса и морска гледка в Левски, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба134 000 €1 505 €/м²

Очакван наем796 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Левски, разположен на 8-ми етаж от 10-етажна сграда.
Жилището е с разпределение: дневна 24 кв.м, спалня 10 кв.м, баня 5 кв.м, килер 2 кв.м и тераса 3 кв.м с панорамна морска гледка.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до морето и предлага удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и гледка към морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна морска гледка
южно изложение
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 495 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.