Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба156 230 €1 755 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
89 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска693 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 755 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Изгрев, разположен на 6-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда. Общата площ е 89 кв.м. и включва просторна всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, антре и голяма тераса с панорамна гледка. Разпределението е функционално и осигурява светли помещения. Сградата е строителство от 2026 г., с висококачествени материали и добра топлоизолация за енергийна ефективност. Има асансьор и противопожарна инсталация, което допринася за удобството и сигурността. Локацията е спокойна и зелена, на около 15 минути с автомобил от центъра на Варна и близо до Морската градина. Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между градски удобства и тишина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 693 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района