Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 27 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба182 400 €2 072 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска809 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 2 072 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Изгрев, разположен на трети етаж от 11-етажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и балкон, две спални като едната разполага с лоджия, както и баня с WC, което осигурява удобство при ежедневна употреба.

Сградата е тухлена и е в процес на строителство (пред акт 15), като се предлага опция за завършване до ключ преди акт 16.

Локацията е в добре развит район на Варна с достъп до градска инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционално разпределение и съвременни строителни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 809 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района