Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с южно изложение в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба225 000 €2 678 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~85 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
84 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 10 000 €
  1. 235 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 225 000 €▼ 10 000 € (4.3%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 2 678 €/м² срещу 1 662 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Изгрев, един от предпочитаните райони на Варна с добра инфраструктура. Жилището е разположено на последния, пети етаж и разполага с южно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден. Разпределението включва просторен дневен тракт с кухня, две спални, килер, баня с тоалетна и тераса с гледка. Сградата предлага луксозно завършени общи части и контролиран достъп. В близост има супермаркет, което допринася за удобството в ежедневието. Апартаментът се предлага напълно обзаведен и е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • добра инфраструктура
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • втора спалня с килер
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района