ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в кв. Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба138 570 €1 710 €/м²

Очакван наем796 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска615 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 81 кв.м., разположен в квартал Изгрев, Варна. Жилището е на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Пространствата са функционално организирани и осигуряват достатъчно естествена светлина благодарение на южното изложение.

Сградата е ново строителство с качествени материали и изградени ВиК и електроинсталации по БДС. Предлага се с възможност за паркомясто и има нисък процент общи части.

Локацията е в бързоразвиващ се район с добра инфраструктура, близо до основни булеварди, градски транспорт, училища и магазини.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова тухлена сграда
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

четвърти етаж
тераса 3 кв.м.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.