Продажба

Тристаен апартамент в кв. Изгрев, Варна с две тераси

ВарнаИзгрев
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба149 000 €1 839 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
81 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 839 €/м² срещу 1 662 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 81 кв.м, разположен в кв. Изгрев, Варна.

Имотът разполага с функционално разпределение – дневна зона, две спални, две тераси и баня с тоалетна.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и мазе.

Районът е спокоен и добре уреден, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи.

Подходящ избор за семейство или инвестиция, комбиниращ удобство и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района