Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Варна с две тераси

ВарнаИзгрев
Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба138 570 €1 710 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
81 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска615 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 710 €/м² срещу 1 662 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 81 кв.м. в квартал Изгрев, град Варна. Жилището се намира на последен, пети етаж в нова тухлена сграда от 2029 г. с общо 15 апартамента.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, баня с тоалет и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е ново строителство с качествени материали и е проектирана за максимален комфорт, като разположението на апартаментите е съобразено с географските посоки.

Квартал Изгрев е един от най-зелените и обновени райони във Варна, предлагащ спокойна среда и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 615 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района