Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба226 990 €2 837 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~94 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 2 837 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Изгрев, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва функционални помещения с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е ново тухлено строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор и модерни комуникации, апартаментът е напълно ремонтиран и обзаведен.
Локацията предлага тишина и спокойствие, като същевременно е близо до морския бряг и градската инфраструктура.
Подходящ за живеене или инвестиция, имотът съчетава удобства и функционалност в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 007 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
  • югозападно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района