Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Изгрев, Варна с асансьор

ВарнаИзгрев
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба300 000 €1 149 €/м²
Очакван наем796 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~134 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
261 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 535 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.6% · 39 300 €
  1. 339 300 €2 Декември 2025Първоначална цена
  2. 300 000 €▼ 39 300 € (11.6%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 134 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 149 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Изгрев, част от новострояща се сграда. Разполага с обща площ от 261 кв.м и се намира на 9-ти етаж от общо 11.

Разпределението включва големи и правилни по форма помещения, подходящи за различни функционални нужди. Има удобство от асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Сградата е тухлена конструкция, строителството е планирано за 2025 г., което предполага съвременни материали и технологии.

Квартал Изгрев е бързо развиващ се район с добра връзка към основни булеварди и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в урбанизирана среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 39 300 € (11.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни стаи
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района