Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Изгрев, Варна с асансьор

ВарнаИзгрев
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба315 000 €1 444 €/м²
Очакван наем796 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
218 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 602 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.2% · 31 600 €
  1. 283 400 €2 Декември 2025Първоначална цена
  2. 315 000 €▲ 31 600 € (11.2%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Изгрев, град Варна, в новострояща се сграда от 2025 година.
Разпределението включва три големи стаи с правилни форми, подходящи за различни функционални зони.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор, което осигурява удобство при достъпа до 9-тия етаж от общо 11.
Квартал Изгрев е бързо развиващ се район с добра връзка към главни булеварди и градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в градска среда с модерна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 398 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 31 600 € (11.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • големи стаи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района