Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба364 990 €1 941 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (109 имота)

Площ
188 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 823 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (109 имота) — 1 941 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Изгрев, Варна, построен през 2024 г. на четвърти етаж от четири. Разполага с просторна всекидневна (50 кв.м.) с тераса и джакузи, две спални, две бани и коридор. В master bedroom има дрешник и собствена баня с тоалетна, а втората спалня също има излаз на тераса. Жилището е обзаведено с висококачествени мебели и вградени електроуреди NEFF. Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага две паркоместа към имота. Отоплението и охлаждането са решени чрез термопомпа с подово отопление, а дограмата е 7-камерна с троен стъклопакет за по-добра енергийна ефективност. Локацията осигурява бърз достъп до главни пътни артерии и градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 619 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна всекидневна
  • панорамна гледка
  • две паркоместа
  • висока енергийна ефективност
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна (50кв.м.)
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района