медиана 1 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~38 500 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 554 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 901 €/м² срещу 1 662 €/м².
Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Изгрев, разположен на пети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.
Разпределението включва входно антре, светъл хол с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения, килер и три тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство с качествени материали и луксозни общи части, като апартаментът се предлага по БДС за довършване по индивидуален проект.
Локацията е в тих и уреден район с близост до зелени площи, училища и търговски обекти, осигуряваща лесен достъп до централните булеварди на града.
Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за паркомясто и балансирано съчетание между комфорт и функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 350 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива 59% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 259 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес
медиана 1 662 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 796 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 549 €/мес
медиана 1 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 479 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 2 461 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 494 €/мес наем · доплащаш ~ 34 €/мес
медиана 1 662 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 796 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 135% от вноската
~ 479 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 585 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 197% от вноската
~ 516 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.