Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Изгрев, Варна с три тераси

ВарнаИзгрев
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба304 247 €1 901 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
160 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 554 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 901 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Изгрев, разположен на пети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва входно антре, светъл хол с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения, килер и три тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство с качествени материали и луксозни общи части, като апартаментът се предлага по БДС за довършване по индивидуален проект.

Локацията е в тих и уреден район с близост до зелени площи, училища и търговски обекти, осигуряваща лесен достъп до централните булеварди на града.

Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за паркомясто и балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 350 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 259 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 9 кв.м
  • хол с кухненски бокс - 25кв.м
  • спалня - 18кв.м
  • спалня - 14кв.м
  • килер - 4кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района