медиана 1 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 58 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 795 €/м² срещу 1 662 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Изгрев, разположен на първи висок етаж в нова тухлена сграда от 2026 г..
Разпределението включва входно антре, светъл хол с трапезария и кухня, самостоятелна спалня, допълнително помещение за кабинет или втора спалня и две санитарни помещения. Това осигурява удобство и гъвкавост при ползване.
Сградата е ново строителство с качествени материали и луксозни общи части, като апартаментът се предлага по БДС, което дава възможност за индивидуален дизайн. Налична е опция за паркомясто.
Локацията е на тиха улица в квартал Изгрев, близо до зелени площи, учебни заведения и търговски обекти с лесен достъп до основни булеварди. Районът е добре развит и подходящ за живеене.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалността и удобството на местоположението.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 988 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива 81% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 259 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 58 €/мес
медиана 1 662 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 796 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 553 €/мес
медиана 1 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 472 €/мес наем · доплащаш ~ 156 €/мес
медиана 1 585 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 158% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 461 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 496 €/мес наем · доплащаш ~ 32 €/мес
медиана 1 662 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 796 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 472 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.