Продажба

3-стаен апартамент в Изгрев, Варна с функционално разпределение

ВарнаИзгрев
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба222 588 €1 795 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
124 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска988 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 795 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Изгрев, разположен на първи висок етаж в нова тухлена сграда от 2026 г..
Разпределението включва входно антре, светъл хол с трапезария и кухня, самостоятелна спалня, допълнително помещение за кабинет или втора спалня и две санитарни помещения. Това осигурява удобство и гъвкавост при ползване.
Сградата е ново строителство с качествени материали и луксозни общи части, като апартаментът се предлага по БДС, което дава възможност за индивидуален дизайн. Налична е опция за паркомясто.
Локацията е на тиха улица в квартал Изгрев, близо до зелени площи, учебни заведения и търговски обекти с лесен достъп до основни булеварди. Районът е добре развит и подходящ за живеене.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалността и удобството на местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 988 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 259 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • кабинет

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района