Продажба

Тристаен апартамент с тераса в квартал Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба178 682 €1 624 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска793 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 624 €/м² срещу 1 662 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Изгрев, разположен на трети етаж от шестетажна сграда. Жилището е с обща площ от 110 кв.м, включително тераса тип лоджия.

Разпределението включва всекидневна с кухненска част, две спални, коридор, баня с тоалетна и килер, като основните помещения са с отделни входове и функционално разпределение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е комуникативна, близо до булевард Христо Смирненски, магазини и спирки на градския транспорт, както и до училище и детска градина на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с достъп до основни услуги и транспортни връзки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 793 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненска част /34,52 кв.м./
  • родителска спалня /12,71 кв.м./
  • детска стая /12,20 кв.м./

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района