Продажба

3-стаен апартамент в Изгрев, Варна с паркомясто

ВарнаИзгрев
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба198 660 €1 839 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (10 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (10 имота) — 1 839 €/м² срещу 2 010 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Изгрев, град Варна, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2026 г.

Разпределението е оптимизирано за функционалност и комфорт, като включва балкон с парапети от стъкло, осигуряващи гледка и безопасност.

Сградата е изградена с тухлено строителство и стоманобетонна конструкция, предлагаща високи тавани над 2.6 м и енергийна ефективност чрез топлоизолация и качествени материали.

Локацията осигурява удобен достъп до основни градски артерии и включва подземни паркоместа, асансьор и места за велосипеди, което допринася за практичността на имота.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 881 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 €. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен
  • тристаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района