Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба188 000 €1 740 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 740 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Изгрев, разположен на 5-ти етаж от 7 в нова жилищна сграда.

Разпределението включва голяма дневна с кухненска част, две спални и голяма тераса с панорамна гледка. Високите тавани и функционалното разпределение осигуряват комфортно ползване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухла, с висока енергийна ефективност и качествени материали. Налични са асансьор и контрол на достъпа за повишена сигурност.

Локацията е спокойна и зелена, на около 15 минути с автомобил от центъра на Варна и близо до Морската градина, което осигурява удобен достъп до градските удобства и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят съчетание между комфорт, функционалност и добра локация в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 834 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23 кв.м.
  • родителска спалня 14.5 кв.м.
  • детска спалня 11.3 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района