Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Изгрев, Варна с изложение Изток/Запад/Север

ВарнаИзгрев

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба156 000 €1 444 €/м²

Очакван наем796 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Изгрев, град Варна. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и отделна тоалетна, както и входно антре. Апартаментът е на 6-ти етаж от 10, с изложение Изток/Запад/Север. Сградата е тухлена, строителството е от 2028 година, отоплението е на електричество. Локацията е удобна, с близост до хипермаркети, медицински центрове, училища и детски градини, както и лесен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
добра локация
възможност за паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.