Продажба

Тристаен апартамент с две паркоместа в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба197 900 €1 866 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 866 €/м² срещу 1 662 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 106 кв.м, разположен в квартал Изгрев в град Варна. Имотът се намира на трети етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2027 година.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и две паркоместа, осигуряващи удобство за живущите. В сградата има асансьор и контрол на достъпа.

Строителството е тухлено, като сградата е нова и обновена, което гарантира съвременни материали и инфраструктура. Наличието на две паркоместа е допълнително предимство.

Локацията е близо до булевард Христо Смирненски, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура и транспорт. Околността е урбанизирана и подходяща за семейно живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства, функционалност и локация, подходящ за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две паркоместа
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района