Продажба

Тристаен апартамент с асансьор в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба165 934 €1 565 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска736 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 565 €/м² срещу 1 662 €/м².

Тристаен апартамент с площ 106 кв.м, разположен на трети етаж в нова седеметажна сграда в квартал Изгрев, Варна.
Разпределението е функционално, с просторни помещения, подходящи за семейно ползване.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване по БДС през 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до бул. Христо Смирненски и хранителен магазин Била, осигуряваща лесен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобства и добра градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 736 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района