Продажба

3-стаен апартамент с балкон в кв. Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба159 000 €1 500 €/м²
Очакван наем796 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Изгрев, разположен на 3-ти от 4 етажа.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, две санитарни помещения, антре и склад/килер.
Жилището е в тухлена сграда, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация; няма данни за нужда от ремонт или допълнителни инвестиции.
Квартал Изгрев предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, подходящ за семейства и хора търсещи спокойствие в града.
Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с оглед на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две санитарни помещения
  • балкон
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • 3-ти от 4 етаж

Разпределение

  • дневна 23,75 кв.м.
  • спалня 16,42 кв.м.
  • спалня 11,64 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района