Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба176 900 €1 700 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (105 имота)

Площ
104 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (105 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 680 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Изгрев, разположен на осми етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Жилището има функционално разпределение: дневна с кухненски бокс и тераса, две спални с излаз на балкон, коридор, баня с тоалетна и килер.

Сградата е ново строителство с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата, завършено по БДС. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Районът предлага добре развита инфраструктура с близост до хипермаркет, учебни заведения и медицински услуги, както и удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 785 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс /20 кв.м./
  • спалня /13.40 кв.м./
  • спалня /11 кв.м./

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района