Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в Изгрев с изложение северозапад/изток

ВарнаИзгрев

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба157 000 €1 539 €/м²

Очакван наем796 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Изгрев, новострояща се сграда от 2028 г. на 9-ти етаж от 10. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс (30 кв.м.), две спални (14 и 11 кв.м.) и баня с тоалетна. Сградата е с тухлено строителство и отопление на електричество. Локацията е удобна с близост до хипермаркети, медицински центрове, училища и детски градини, както и лесен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до училища и магазини

Недостатъци

отопление на електричество
северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.