Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Изгрев, Варна с ново строителство

ВарнаИзгрев

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба152 000 €1 504 €/м²

Очакван наем796 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Изгрев, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, складово помещение и антре, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., разположена на 6-ти етаж от общо 10, с отопление на електричество.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, хипермаркети, медицински центрове, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране и съвременни жилищни условия.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до училища и магазини
възможност за паркомясто

Недостатъци

северозападно изложение
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.