Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Варна с ново строителство

ВарнаИзгрев
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба152 000 €1 504 €/м²
Очакван наем796 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
101 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 504 €/м² срещу 1 662 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Изгрев, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, складово помещение и антре, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., разположена на 6-ти етаж от общо 10, с отопление на електричество.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, хипермаркети, медицински центрове, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране и съвременни жилищни условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до училища и магазини
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс - 18 кв.м.
  • спалня - 10 кв.м.
  • спалня - 13 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района