Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба167 900 €1 679 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (109 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (109 имота) — 1 679 €/м² срещу 1 664 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Изгрев, разположен на последния пети етаж в тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва широк Г-образен коридор с перално отделение, голяма всекидневна с кухненска част и излаз на тераса с морска панорама, две самостоятелни тоалетни, родителска спалня и детска стая.

Жилището е завършено по БДС – нивелирана подова замазка, гипсова мазилка на стените и висококачествена дограма, като фасадата е топлоизолирана за енергийна ефективност.

Квартал Изгрев е зелен и спокоен район с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства като паркомясто и видеонаблюдение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района