Продажба

Тристаен апартамент с тераса и югозападно изложение в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба194 990 €1 989 €/м²
Очакван наем550 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота)

Площ
98 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота) — 1 989 €/м² срещу 2 381 €/м².

Тристаен апартамент с площ 98 кв.м. в град Варна, близо до Гранд Мол и спирка на градския транспорт.
Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс (28.6 кв.м.), две спални (14 и 12.6 кв.м.), тераса от 5.3 кв.м., баня с тоалетна и мокро помещение.
Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с асансьор и възможност за паркомясто, разположена на 9-ти от 11 етажа.
Локацията е удобна, с бърз достъп до магазини, заведения, автогара и спортни съоръжения.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и слънчево изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс /28.6кв.м./
  • спалня /14 кв.м.
  • спалня /12.6 кв.м.
  • тераса /5.3 кв.м./

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района