Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с тераса и югозападно изложение в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба194 990 €1 989 €/м²

Очакван наем514 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

9 / 11

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 98 кв.м. в град Варна, близо до Гранд Мол и спирка на градския транспорт.
Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс (28.6 кв.м.), две спални (14 и 12.6 кв.м.), тераса от 5.3 кв.м., баня с тоалетна и мокро помещение.
Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с асансьор и възможност за паркомясто, разположена на 9-ти от 11 етажа.
Локацията е удобна, с бърз достъп до магазини, заведения, автогара и спортни съоръжения.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и слънчево изложение.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
нова тухлена сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.