Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба248 040 €2 583 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота)

Площ
96 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 550 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота) — 2 583 €/м² срещу 2 381 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Гранд Мол, разположен на 9-ти етаж от 10.

Разпределението включва дневна 24 кв.м., две спални (12 и 13,3 кв.м.), една от които с дрешник, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса 7,9 кв.м..

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и енергоспестяващи технологии.

Локацията е централна, близо до Гранд Мол, училища, супермаркети и основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп и инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства и инвеститори, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 100 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 24кв.м.
  • спалня 12кв.м.
  • спалня 13,3кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района