Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба265 900 €2 769 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота)

Площ
96 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 180 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 630 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота) — 2 769 €/м² срещу 2 381 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Гранд Мол. Жилището е разположено на първи етаж от осеметажна панелна сграда от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, голяма Г-образна кухня с трапезария, две спални, детска стая, баня и тоалетна, допълнителна тоалетна, перално помещение, килер и две тераси. Помещенията са отделни и функционални за семейно ползване.

Сградата е панелна конструкция с налични основни удобства като асансьор и контрол на достъпа. Имотът е след ремонт и се предлага обзаведен, готов за нанасяне. Има прилежащо избено помещение и възможност за паркиране пред блока.

Локацията е удобна с близост до Гранд Мол, центъра на града, Колхозен пазар и спирки на градски транспорт. В района има училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добро разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 180 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • детска стая
  • баня
  • тоалет
  • тоалетна
  • перално помещение
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района