Продажба

Тристаен апартамент с балкон в нова сграда до Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба173 000 €1 901 €/м²
Очакван наем550 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота)

Площ
91 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота) — 1 901 €/м² срещу 2 381 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, в близост до голям търговски център Гранд Мол.
Разпределението включва дневен тракт, спалня, килер, баня с тоалетна и балкон с площ 10.20 кв.м, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и добре поддържани общи части.
Локацията е удобна с бърз достъп до основни булеварди и градски удобства, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 30.67 кв.м
  • спалня 11.27 кв.м
  • килер 2.3 кв.м
  • коридор 7.04 кв.м
  • балкон 10.20 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района