ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол

Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба145 000 €1 593 €/м²

Очакван наем550 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Гранд Мол. Намира се на четвърти етаж от седеметажна тухлена сграда, строителство 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и тераса, две спални и комбинирано санитарно помещение. Площта е 91 кв.м., като изложението е изток-юг-запад.

Сградата е ново строителство с качествени материали и луксозни общи части, осигуряващи удобства като подземен паркинг и голям асансьор. Жилището се предлага на степен БДС.

Районът е комуникативен с близост до ключови булеварди, търговски центрове и градски транспорт, подходящ за живеене или инвестиция.

Имотът предлага балансирано разпределение и удобна локация за градски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
изложение изток-юг-запад
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.