Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба94 900 €1 054 €/м²
Очакван наем550 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~119 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
90 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 119 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота) — 1 054 €/м² срещу 2 381 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град Варна, район Гранд Мол. Намира се на трети етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални и три тераси, както и баня с тоалетна и килер. Жилището е светло и топло с югоизточно изложение.

Сградата е с контрол на достъпа и паркинг зад блока, общите части са поддържани. Имотът се нуждае от ремонт и обзавеждане по желание на новите собственици.

Локацията е удобна, близо до Гранд Мол, центъра на града, спирки на градски транспорт и разнообразни услуги.

Подходящ за живеене или инвестиция с добра функционалност и достъпност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • три тераси
  • контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 56% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалет
  • килер
  • избено помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района