Продажба−57% под пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба95 900 €1 065 €/м²

Очакван наем517 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Варна, район Гранд Мол. Намира се на трети етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални и три тераси, както и баня с тоалетна и килер. Жилището е светло и топло с югоизточно изложение.

Сградата е с контрол на достъпа и паркинг зад блока, общите части са поддържани. Имотът се нуждае от ремонт и обзавеждане по желание на новите собственици.

Локацията е удобна, близо до Гранд Мол, центъра на града, спирки на градски транспорт и разнообразни услуги.

Подходящ за живеене или инвестиция с добра функционалност и достъпност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
три тераси
контрол на достъпа
паркинг

Недостатъци

нужда от ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 57% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.