Продажба

3-стаен апартамент с южно изложение до Гранд Мол във Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба174 990 €1 944 €/м²
Очакван наем550 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота) — 1 944 €/м² срещу 2 381 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Гранд Мол, на първи етаж от шестетажна тухлена сграда от 2024 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс (28 кв.м), две спални, баня с тоалетна, килер-перално помещение и тераса с излаз от всички стаи.

Сградата е ново строителство с асансьор и паркомясто, оборудвана с PVC дограма, блиндирани входни врати и изведени тръбни пътища за климатични тела.

Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до търговски и обществени услуги в близост до Гранд Мол.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна 28кв/м
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района