Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба155 000 €1 722 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (54 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (54 имота) — 1 722 €/м² срещу 2 367 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Гранд Мол. Имотът е разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторна дневна с кухненски бокс и балкон от почти 5 кв.м, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е ново строителство с асансьор, интернет и контрол на достъпа, което гарантира съвременни удобства и сигурност.

Локацията е близо до търговски център и градска инфраструктура, подходяща за ежедневни нужди и семейно ползване.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и практичност за дългосрочно живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 22 м²
  • спалня 10.85 м²
  • спалня 10.64 м²

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района