Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба217 000 €2 494 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота)

Площ
87 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота) — 2 494 €/м² срещу 2 381 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Гранд Мол, разположен на шести етаж от нова жилищна сграда.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария с площ 28 кв.м и тераса, две спални (10 и 14 кв.м), като по-голямата има собствена тераса, комбиниран санитарен възел и антре с място за гардероб.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Жилището се предлага по БДС, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е в близост до търговски център Гранд Мол, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с възможност за паркомясто и гъвкави схеми на плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 963 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария (28кв.м)
  • спалня (10кв.м)
  • спалня (14кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района